Audit énergétique : pourquoi tout commence par là ?
Audit énergétique et DPE : deux documents différents
Le DPE donne une étiquette de A à G. L’audit énergétique va plus loin : il comprend un état des lieux du logement, puis au moins deux scénarios de travaux chiffrés. Chaque scénario examine six postes : murs, planchers bas, toiture, menuiseries, ventilation, chauffage et eau chaude. Il indique aussi le coût estimé, le gain énergétique et les aides mobilisables. Audit énergétique obligatoire à la vente : guide 2026 +2
Dans quels cas est-il obligatoire ?
- À la vente d’une maison individuelle (ou d’un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G. Il reste valable 5 ans. diagnostiqueur
- Pour la rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’ : l’audit énergétique préalable est une condition d’accès. primesenergie
- En copropriété, il n’est pas systématiquement imposé : la loi exige plutôt le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux. Il reste pourtant l’outil de référence pour construire un projet. primesenergie
Combien ça coûte ?
Le prix n’est pas réglementé. Pour une maison, comptez en général entre 700 et 1 500 €. Pour une copropriété, la facture se chiffre en milliers d’euros selon la taille de l’immeuble. MaPrimeRénov’ peut financer un audit hors obligation réglementaire : 500 €, 400 € ou 300 € selon les revenus. Audit énergétique obligatoire à la vente : guide 2026 +2
Ce qu’il change concrètement
L’audit transforme une intuition (« il faut isoler ») en plan d’action : quels travaux, dans quel ordre, pour quel gain de classes DPE, et avec quelles aides. En rénovation d’ampleur, c’est lui qui détermine si le projet vise deux ou trois classes, donc le plafond de dépenses retenu.
AXERENO vous accompagne
Notre bureau d’études réalise l’audit, puis construit avec vous le scénario le plus adapté, du programme de travaux jusqu’au plan de financement.
Un projet ? Parlons-en.
